La Estadística de Hipotecas (H) correspondiente al mes de marzo de 2023 revela una disminución significativa en el número de hipotecas sobre viviendas en comparación con el mismo período del año anterior. Según los datos provisionales, se han inscrito un total de 36.182 hipotecas, lo que representa una caída del 15,7% en tasa anual.
Asimismo, el importe medio de estas hipotecas ha experimentado una disminución del 1,5%, situándose en 142.663 euros. Estos datos reflejan una tendencia a la baja en el mercado hipotecario durante el mes de marzo.
En cuanto al valor total de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, se ha registrado una cifra de 7.627,4 millones de euros, lo que representa una disminución del 11,1% en comparación con marzo de 2022. En el caso de las hipotecas sobre viviendas, el capital prestado se sitúa en 5.161,9 millones de euros, mostrando un descenso anual del 17,0%.
Es importante destacar que las hipotecas sobre viviendas representan el 66,3% del capital total prestado en el mes de marzo, según la distribución del capital prestado por naturaleza de la finca.
Al analizar la evolución mensual de las hipotecas constituidas sobre viviendas en los últimos cinco años, se observa que en 2023 se ha registrado una tasa mensual del 0,8%. En cuanto al capital prestado en estas hipotecas, la tasa mensual del año 2023 es del 0,3%.
En cuanto a los tipos de interés, se ha observado que el 38,7% de las hipotecas constituidas en marzo son a tipo de interés variable, mientras que el 61,3% son a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 3,29% para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas y del 2,99% en el caso de las hipotecas sobre viviendas.
En relación a las hipotecas con cambios registrales, se ha registrado un total de 14.176, lo que representa una disminución del 14,7% en comparación con marzo de 2022. Del total de hipotecas con cambios en sus condiciones, el 32,1% se deben a modificaciones en los tipos de interés.
A nivel regional, las comunidades autónomas con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en marzo son Andalucía, Cataluña y la Comunidad de Madrid. En cuanto al capital prestado, las comunidades que encabezan la lista son la Comunidad de Madrid, Cataluña y Andalucía.
Es importante tener en cuenta que los datos presentados son provisionales y serán revisados cuando se publiquen los datos definitivos del mismo período del próximo año.
Estos resultados reflejan una continua disminución en el número de hipotecas sobre viviendas durante el mes de marzo de 2023, lo que indica un contexto en el mercado inmobiliario y financiero que puede influir en la toma de decisiones de los compradores y en la dinámica del sector.
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